Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

ЖИЛСПРОС-Квартира в панельном или монолитном доме, что выбрать. Соотношение цены и качества

ЖИЛСПРОС-Квартира в панельном или монолитном доме, что выбрать. Соотношение цены и качества

В статье поговорим о вопросе, который разделил потенциальных покупателей на два лагеря - это отличие, плюсы и минусы панельных домов от монолитных. Этот вопрос актуален для большинства людей, потому что каждый хочет купить квартиру в более качественном и лучшем доме (по своим техническим характеристикам), чтобы зимой было тепло, а летом не очень жарко, была хорошая шумоизоляция, и конечно, планировка. Если посмотреть в интернете, то сторонников той или иной технологии строительства, наверное, будет поровну. В общем, споры продолжаются.

Самое главное, чем отличаются эти технологии это способом постройки. Панельные дома, то есть панели изготовляются на заводе и уже в готовом виде привозятся на стройплощадку, где и собираются. Монолитные дома строятся непосредственно на месте.

В каждом случае есть свои плюсы и минусы, которые зависят непосредственно от качества производства как на заводе, где делают, например, некачественные панели, так и при строительстве монолитного дома, например, могут быть допущены просчёты, или проще говоря не соблюдение технологий. Таким образом, можно точно сказать, что говорить о качестве дома в зависимости от технологии строительства нельзя.

Всё зависит от нюансов. Панельный дом, построенный из качественных материалов с соблюдением всех норм и требований, может быть ничуть не хуже монолитного дома по своим техническим характеристикам, также и наоборот. Объединяет их железобетон, так как все дома строят из одного материала.

Важное отличие это стоимость строительства. Панельный дом будет дешевле монолитного. Именно поэтому монолитные дома строят, как правило, в сегменте бизнес - класса и выше. Однако, сейчас разница в стоимости строительстве потихонечку уменьшается благодаря новым технологиям. Но одно надо понимает точно, если вы рассматриваете квартиру в монолитном доме, то её стоимость будет выше, нежели в панельном.

УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ !

Хотим Вам напомнить, что прямо сейчас Вы сможете воспользоваться оперативным помощником для того чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ  или воспользоваться услугой  СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, если же Вы еще не приняли жизненно-важное  решение по покупке или продаже недвижимости, то сможете просто воспользоваться услугой ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В НИЖНЕМ НОВГРОДЕ. Для этого прямо сейчас перейдите на наш сайт ЖИЛСПРОС.РФ.  С Вами всегда на связи будет живой человек – эксперт компании ЖИЛСПРОС

Безусловным плюсом монолитного дома является внешний вид. Такие дома смотрятся совсем иначе, более выгодно за счёт отсутствия панельных швов. Также архитекторы имеют возможность проявлять большую фантазию при строительстве из монолита. Панельные дома такой возможностью не обладают. Но стоит отметить то, что проблема с межпланетными швами уже менее актуальна в современных домах. И всё это из-за развития технологий и применения других материалов.

Если говорить о тех же тепло и шумоизоляции, то здесь нельзя говорить о том, что какая-то технология лучше. Всё дело в том, что все эти параметры зависят от толщины стен и конструкции здания. Застройщик он же заказчик может сам определять толщину перекрытий. И вот в зависимости от этой толщины и будет уровень шумоизоляции и величина теплопотерь в доме. Именно по этому, панельный дом из-за заложенных застройщиком требований может быть тише и теплее, чем монолит, на котором сэкономили и сделали стены тоньше. Сейчас минимальная толщина панели 35 см. И она может быть ещё больше, всё зависит от застройщика. Так что делайте выводы.

А теперь о самой главной разницы в этих домах, это планировка квартир. Панельный дом изначально не позволяет делать существенную перепланировку в квартире. Связанно это с несущими стенами, теми же панелями. Размер панелей стандартен и поэтому в перепланировке особенно не разгуляешься. Именно об этом в первую очередь говорят сторонники монолитных домов. И здесь они правы.

В монолитном доме вы можете делать перепланировку как угодно. Например, выросли дети, разъехались, и отдельная комната уже вам не нужна и вы просто расширяете кухню до 25 кв. м. В панельном доме так сделать не получится, т. е. не получится взять и снести стену.

Что касается того, что кто-то утверждает, что в монолитном доме стены более кривые, больший перепад высот в комнатах, и соответственно, ремонт выйдет намного дороже, чем в панельном доме. Здесь однозначно утверждать нельзя. Всё-таки, всё зависит от качества строительства. Можно и в панельном доме накосячить так, что будет большой перепад высот. Что кстати многие из нас и видят своими глазами. В советские времена заводы не сильно утруждали себя качеством производимых ими панелей и при сборке получались перепады. Поэтому здесь всё зависит от качества и контроля за ним. И в монолитном и панельном доме качество строительства может быть разным.

Ещё один плюс монолитного дома это высота потолков. В панельных домах она ограничена технически, а в монолитном доме всё зависит от архитектора, точнее заказчика, как он пожелает такая высота и будет. Поэтому, как правило, в монолитных домах потолки выше, что конечно является большим плюсом.

Ещё хотим отметить то, что в монолитном доме возможно сделать подземный паркинг, а также высокий первый этаж. То есть, будет красивая входная группа, где можно разместить не только консьержа, но и спортзал и другие приятные мелочи. Панельный дом таких возможностей лишён.

Именно поэтому, если посмотреть центр любого города, то там строят монолитные дома. Они более привлекательны с архитектурной точки зрения, планировкой, возможностью размещения паркинга под домом, а ближе к окраинам города строятся в основном панельные дома.

Если говорить о совете, где лучше покупать квартиру, то скажем так, исходите из того, что вам нужно, из вашего бюджета и потребностей. Если вам важно иметь возможность кардинально менять планировку или важна высота потолков, наличие подземной парковки, внешний вид дома, то стоит обратить внимание на монолитные дома.

Если у вас таких потребностей нет или вы ограничены финансово, то современный панельный дом вас также не разочарует.

Так что говорить о том, что лучше можно только исходя из индивидуальных потребностей покупателя. Именно поэтому эти две технологии существуют одновременно. Каждому, что называется своё.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх