Как смотреть квартиры и частные дома при при самостоятельной покупке, что спрашивать. Пошаговая инструкция

Когда вы ищите квартиру для самостоятельной покупки без привлечения агента по недвижимости - риэлтора, то Вам необходимо четко помнить тот перечень вопросов и те правила, которые сделают просмотры наиболее эффективными.

Тут главное, ничего не забыть и постараться узнать о рассматриваемой для покупки недвижимости максимум информации.

Но вопрос этот - весьма объемный и все удержать в голове, практически, невозможно.

Поэтому - вот примерный вариант о том, как смотреть квартиры и частные дома при при самостоятельной покупке, что спрашивать.

Пошаговая инструкция

1. Заранее, четко и внятно, договариваться по каждому просмотру. Время, место, с кем встреча, код домофона, контакт при форс-мажоре. И за пару часов еще раз позвонить для подтверждения встречи. Тогда все, кто показывает Вам квартиры, всегда приезжают, и приезжают вовремя.

2. Если смотрите несколько квартир за раз, то время между просмотрами надо брать с запасом при согласовании встречи. Вы лишь приблизительно можете предполагать сколько времени займет каждый просмотр, и приедет ли продавец на показ без опозданий. Тогда Вы точно везде будете пунктуальны.

3. Проявлять уважение к продавцу, и при входе в квартиру снимать уличную обувь или надевать бахилы. А в нынешние времена, надевать еще и медицинскую маску, и обязательно дезинфицировать руки после просмотра.

4. Смотреть по возможности в светлое время суток. Особенно в малознакомых районах, инфраструктуру которых в темноте оценить сложно. Но если квартира понравилась, то обязательно посмотреть ее повторно и в вечернее время.

5. Обсуждать все вопросы по покупке при просмотре только с тем, кто в этих вопросах разбирается и уполномочен для этого. Независимо от того, кто показывает Вам квартиру, риэлтор или сам продавец.

6. Не торопиться во время просмотра, внимательно все фиксируя, обострив до предела все органы чувств, в том числе и шестое - интуицию. Все обсуждения вести только после того, как закончили осмотр.

7. Зафиксировать номер просмотренной квартиры и этаж. Привычка из 90х, когда мошенников было больше - одну квартиру мог посмотреть, а купить соседнюю.

8. Смотреть квартиру исключительно в индивидуальном порядке, без иных смотрящих. Как бы не подгонял продавец или его риэлтор. Ведь жить в квартире Вы планируете без этих посторонних людей! Зачем же Вам их присутствие на просмотре?

8 главных ошибок продающих квартиры россиян

Что надо обязательно узнать?

Узнайте кто собственник, была ли покупка с материнским капиталом, если квартира куплена в браке нужно будет согласие супруга и, если с материнским капиталом, то были ли выделены доли детям (по мне так вообще не стоит связываться).

Проверьте проект на газ, тот ли котёл установлен и. т. д, если это частный дом, то проверьте межевание земельного участка, проекты на газ, свет, воду, проверьте проект дома, нет ли перепланировок.

Узнайте год постройки, когда менять счётчики, посмотрите какая электрика, ровные ли стены, качество ремонта (если с ремонтом) и очень важно чтобы были нормальные соседи!

Можно пройтись по квартирам и поговорить с жильцами. Нужно чтобы продавцы предоставили справки об отсутствии задолженности за коммуналку.

Ещё часто бывает что в доме плесень и это тоже нужно учитывать. Если это частный дом то нужно ещё проверить крышу внутри.

Какие квартиры продаются в Нижнем Новгороде сразу, а какие не хотят покупать? Обзор

Этот перечень можно дополнять почти до бесконечности. И все равно после покупки Вы столкнетесь с сюрпризами, в технических моментах по крайней мере.

Продайте квартиру в Нижнем выгодно

Короткий путь от поиска до сделки

Купим сами вашу недвижимость

Получите бесплатную консультацию